Tranzparenz...

Poli-Tape, Remagen

... von Anfang an!

Der Bau einer Gewerbeimmobilie ist eine komplexe Aufgabe: Das fängt mit der Bedarfsanalyse und Planung an, geht über die Bauzeit selbst und endet schließlich mit Übergabe und Abnahme des Objektes. Um als Bauherr hier immer die richtigen Entscheidungen treffen zu können, brauchen Sie einen Ansprechpartner, der Sie fair und offen berät.

Deshalb ist die Basis unserer Arbeit eine ehrliche Information Ihnen gegenüber. Dafür erhalten Sie von uns aussagekräftige Unterlagen, aus denen Sie alle Fakten entnehmen können.

Grundlage ist, den tatsächlichen Flächenbedarf gemeinsam zu ermitteln, die Immobilie nach den idealen Arbeitsabläufen zu optimieren und daraus einen Entwurf mit einer realistischen Kostenschätzung zu entwickeln. Dieser erste Schritt ist für Sie kostenfrei!

Auf Grund der guten Vorplanung können Sie sicher sein, dass der tatsächliche Aufwand mit dem geplanten übereinstimmt. Und wenn wir Sie überzeugt haben, dass wir die richtigen Baumanager für Ihr Bauvorhaben sind, erteilen Sie uns den Auftrag zur Realisierung.

 

 

Wir stellen uns dem ...

Poli-Tape, Remagen

... Wettbewerb!

Die FRANZEN GROUP kann Ihnen für die Planung und schlüsselfertige Erstellung einer Büro- oder Gewerbeimmobilie ein optimales Preis-Leistungsverhältnis anbieten. Deshalb scheuen wir keinen Wettbewerb. Wenn Sie also unsere Angebote vergleichen möchten, berücksichtigen wir auch Fremdanbieter Ihrer Wahl - und sind sicher, dass Sie sich für uns entscheiden.

Hier macht sich unsere jahrzehntelange Erfahrung im wahrsten Sinne des Wortes bezahlt. Schließlich muss sich das Projekt rechnen. Für Sie und für uns.

   

 

 

 

STUFE 1 - Analyse und Ablaufplan - Grundlagen für alles

Informationsgespräch, Bedarfsermittlung, Umfeldanlayse Gemeinsam legen wir fest, was Sie brauchen. Dazu gehört die Umfeldanalyse, Betrachtung der Betriebsabläufe und künftiger logistischer Notwendigkeiten. Es entstehen für Sie keine Kosten.
   
Struktogramm Vorentwurf Wir entwickeln einen ersten Grobentwurf und stellen die Betriebsabläufe in einem Struktogramm dar. Es entstehen für Sie keine Kosten.
   
Präsentation Vorentwurf mit Kostenschätzung Nach gemeinsamer Optimierung der ersten Ideen stellen wir Ihnen den Projektentwurf und die Ablaufplanung vor. Dazu gehört auch eine erste Kostenschätzung. Es entstehen für Sie keine Kosten.
   
Vereinbarungsgespräch für STUFE 2 Im Vereinbarungsgespräch beauftragen Sie uns mit der Stufe 2: Weitere Planung inklusive Bauantrag. Ein leistungsfähiges Planungsbüro führt diese Arbeiten aus.

 

STUFE 2 - Details festlegen und exakt realisieren

Optimierung Vorentwurf Der Vorentwurf wird weiter optimiert - die Ablaufplanung detailliert besprochen. Alle Infomationen und Termine legen wir genau fest. Kurze Wege: Technische Fragen klären wir mit Ihnen und Ihren Mitarbeitern im direkten Dialog.
   
Entwurfsplanung Der optimierte Vorentwurf wird zum Entwurfsplan ausgearbeitet. Alle Informationen sind hier eingeflossen.
   
Festlegung des Gebäudestandards Im gemeinsamen Gespräch werden Baustoffe und Materialien festgelegt.
   
Erarbeitung der Ausschreibung Damit nachher nicht Äpfel mit Birnen verglichen werden, erstellen wir detaillierte Ausschreibungsunterlagen, bei denen weder für Sie noch für die Anbieter Fragen offen bleiben. Selbstverständlich entscheiden Sie über den Bieterkreis - denn wir stellen uns dem Wettbewerb.
   
Endgültige Abstimmung von Entwurfsplanung und Ausschreibung Vor dem Einreichen des Bauantrages und Versenden der Ausschreibungen werden die Unterlagen gemeinsam nochmals genau geprüft.
   
Stellung des Bauantrages und Ausschreibung Parallel zur Ausschreibung wird der Bauantrag gestellt. Nach der Auswertung der Angebote erfolgt die Beauftragung der Bauausführung.
   
Gewährleistung und Service Ein Jahr nach der Übergabe erfolgt eine Objektbegehung. Sollte sich hierbei einmal herausstellen, dass es Mängel gibt, dokumentieren wir dieses und unterbreiten Ihnen Vorschläge für Service und Wartung.

 

Alle Vorteile aus einer Hand:

  • Strukturiertes Vorgehen in allen Phasen des Projektes
  • Detaillierte Bedarfsanalyse
  • Architektenplanung
  • Fairer Wettbewerb durch Anbietervergleich
  • Rundum-Baumanagement
  • Wichtigste Gewerke aus einer Hand
  • Qualitätsgarantie (Prüfung durch TÜV Rheinland möglich)
  • Reibungsloser Ablauf
  • Werterhaltung mit Facility-Management

 

KONTAKT

FRANZEN Industrie- und Gewerbebau GmbH

Hausener Straße 49

56736 Kottenheim

 

Schlüssel- und teilschlüsselfertige Erstellung von Industrie- und Gewerbeobjekten

 

Fon:

+49 (0) 26 51 40 08 - 0

 

Fax:

+49 (0) 26 51 4008 - 499

 

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